Сегодня все более широкое распространение получает рефинансирование банковских кредитов, то есть, другими словами говоря, перекредитование в другой банковской организации на более выгодных для заемщика условиях – это в большинстве случаев позволяет погасить долг по займу с наименьшими финансовыми потерями.

 

Как и большинство ведущих банков, рефинансирование кредита в Сбербанке предлагается клиентам, имеющих банковские ссуды, открытые в других организациях. Преимущественно сегодня рефинансируются те займы, которые были получены в период пика финансового кризиса, то есть, в 2009-2010 годах. Конечно, в первую очередь, банк ждет добросовестных заемщиков, не допускавших просрочек платежей и, тем более, не имеющих долгов по кредитам.

 

Перекредитование в Сбербанке, надо сказать, доступно по ограниченному количеству программ. Главным образом, рефинансированию сейчас подлежат ипотечные кредиты, поскольку такой вид финансовых услуг является наиболее выгодным во всех отношениях для самого банка-кредитора. А вот перекредитование потребительских кредитов в Сбербанке не предусмотрено.

 

Рефинансирование ипотечного кредита

 

Какова схема рефинансирования жилищных кредитов в наиболее популярном банке Российской Федерации? Основные условия в данном случае будут такими: средства предоставляются банком заемщику для погашения ипотечного долга по кредиту, оформленному в другом банке и предназначенному для приобретения или строительства недвижимости, расположенной исключительно на территории нашего государства. Еще одно важное условие заключается в том, что заемщик, желающий перекредитоваться в Сбербанке по ипотечному кредиту, должен предоставить свидетельство о праве собственности на данное жилье.

 

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке возможно только в рублях. Сумма, которая в таком случае предоставляется банком заемщику, не может превышать текущий остаток основного долга по имеющемуся ипотечному займу, также сумма рефинансирования не должна составлять более 80% общей оценочной стоимости предмета перекредитуемой ипотеки. Рефинансирование предоставляется на срок до 30 лет. В качестве обеспечения, так же, как и в случае с обычной ипотекой, используется кредитуемое жилье.

 

Процентные ставки

 

На наиболее выгодных условиях в отношении величины процентных ставок в Сбербанке в настоящее время могут перекредитоваться те заемщики, которые являются обладателями банковских карт и счетов, участвующих в зарплатном проекте банка. Для таких граждан ставки по рефинансированию ипотеки, полученной в других кредитных организациях, составят 12,75% годовых (при сроке перекредитования до 10 лет включительно), 13% (от 10 до 20 лет включительно) или 13,25% (от 20 до 30 лет). Тем же заемщикам, которые зарплатную карту Сбербанка не имеют, банк предложит рефинансирование на уже более жестких условиях – процентная ставка по такому кредиту автоматически увеличится на 1% годовых. Для того чтобы более детально ознакомиться с действующими ставками и условиями рефинансирования всех видов ипотечных программ, человеку, обремененному жилищным кредитом и желающему как можно скорее и выгоднее от него избавиться, необходимо обратиться к консультанту в структурное подразделение Сбербанка.

 

Требования к документам

 

Для предоставления средств на рефинансирование кредита, полученного в другой кредитной организации, заемщику необходимо предоставить в отделение Сбербанка заявление-анкету, заполненную по специальной форме, паспорт с наличием отметки о регистрации, документы, свидетельствующие о кредитоспособности клиента (справка 2-НДФЛ или справка по форме банка, заверенная руководителем копия или выписка из трудовой книжки – для тех граждан, которые не являются участниками зарплатного проекта и не получают пенсию на счет, открытый в Сбербанке России).

 

Помимо этого потребуется еще два пакета документов. Первый – документация по кредитуемому объекту недвижимости (договор купли-продажи или участия в долевом строительстве, свидетельство о госрегистрации, отчет об оценке стоимости, кадастровый паспорт жилого помещения и т.д.) Второй пакет – бумаги, непосредственно касающиеся рефинансирования (кредитный договор, договор ипотеки, уведомление об уступке прав по первичному кредиту, справка о состоянии основного долга и отсутствии задолженности по кредиту и другие).